Nieuws

Eigen Bedrijfspand met woon-bestemming?

Bent u pand eigenaar en wenst u maximaal rendement met een combinatie van werken en wonen? Wij hebben voor u een kant en klaar woon-concept. Heeft uw bedrijfpand een woon bestemming gekregen? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden.

Het concept is uitermate geschikt als optopper voor bestaand vastgoed. Een prefab houten woonmodule, dat als volwaardig appartement op bestaand vastgoed kan worden geïnstalleerd.

Bent u beleidsmaker, projectontwikkelaar, belegger of bouwer en wilt u betaalbare starterswoningen realiseren op binnenstedelijke locaties, dan is een blok Tiny Smart Lofts een welkome aanvulling op uw project. Tiny Smart Lofts maakt binnenstedelijk wonen voor starters mogelijk.


PNO Wonen neemt strategisch belang

PNO Wonen BV neemt strategisch belang in Smart Tiny Loft BV voor de ontwikkeling en verhuur van Smart Tiny Lofts. In een Smart Tiny Loft beperkt de eindgebruiker zijn ecologische voetprint, zonder consessies te doen aan zijn of haar kwaliteit van wonen.

Premium wonen
Tiny wonen is duurzaam, betaalbaar én gewild. Zonder concessies te doen aan het wooncomfort ontwikkelde Smart Tiny Loft een drietal stapelbare loftconcepten met een klein woonoppervlak. De Smart Tiny Single (27 m2 gbo) voor de single en de Smart Tiny Duo (48 m2 gbo) voor stellen en senioren. Door toevoeging van een Smart Inbouwpakket, bieden alle Smart Tiny Loft concepten alsnog een premium wooncomfort

Betaalbaar
In een overspannen woningmarkt bepaalt niet de kwaliteit maar de betaalbaarheid van de woning de vraag. Daardoor stijgt de waarde van een woning per m2 naarmate de woning kleiner wordt. De extra opbrengst die hieruit voortvloeit, wordt voor een deel tenietgedaan
door hogere bouwkosten per m2. Zo moet bijvoorbeeld de investering in de badkamer, keuken en klimaatinstallatie over minder m2 worden verdeeld. Maar zelfs na aftrek van deze hogere bouwkosten resulteert een extra marge. Smart Tiny Loft kiest ervoor om deze extra marge te investeren in een Smart Inbouwpakket. Zo krijgt de eindgebruiker premium wooncomfort voor zijn geld.

Fictief Vloeroppervlak (fvo)
In een Smart Tiny Loft wordt de ideale plattegrond gecombineerd met een op tot in het detail afgestemd Smart Inbouwpakket. Dit maakt het mogelijk om dezelfde vierkante meter te gebruiken voor meerdere functies. Het dubbele ruimtegebruik levert extra wooncomfort en Smart Tiny Loft drukt dat uit in de grootheid Fictief Vloeroppervlak (fvo). Over fvo’s hoeft geen erfpacht te worden betaald en je ziet ze ook niet terug in de bouwkosten. Het fictief vloeroppervlak van de Smart Tiny Single is 32 m2.

Speciaal ontworpen voor één- en tweepersoonshuishoudens
De afgelopen 20 jaar kwamen er bijna 1 miljoen Nederlandse éénpersoonshuishoudens bij. En deze trend zet door. Naar verwachting woont binnen 10 jaar bijna de helft van de Nederlandse bevolking graag in een één- of tweepersoonshuishouden. De huidige
woningvoorraad is niet afgestemd op de huidige vraag, laat staan de vraag die nog komt. Daarom is verandering van het woningaanbod noodzakelijk. Een compacte, duurzame woning met premium wooncomfort, dát is wat deze doelgroep vraagt en dát is waar Smart
Tiny Loft een antwoord op biedt. Duurzaam tot de max Klein wonen is op zichzelf al duurzaam. Het kost minder energie om de woning te
verwarmen en de bewoner is gedwongen te “ontspullen”. Maar de modulaire Smart Tiny Loft is óók nog eens bio-based. Door toepassing van zoveel mogelijk circulaire materialen scoort het ontwerp zeer positief op de MPG (= norm voor MilieuPrestatie Gebouwen). En het klimaatsysteem is zo goed doordacht dat zelfs zonder PV-systeem wordt voldaan aan de BENG norm. Met anderhalf PV-paneel scoort de modulaire Smart Tiny Single zelfs 0-op-de meter.

Geschikt voor flexbouw
Het komende jaar wil de overheid 37.500 flexwoningen realiseren. Door het tijdelijke karakter van flexwoningen kan snel worden gebouwd, zonder bezwaren op bestemmingsplanwijzigingen af te wachten. Om aan deze vraag tegemoet te komen werd de modulaire Smart Tiny Loft ontwikkeld. Deze kan net zo eenvoudig worden verwijderd als dat hij is geplaatst en voldoet hiermee aan de voorwaarden voor flexbouw. De modulaire Smart Tiny Loft wordt in een fabriek geassembleerd, en kant en klaar geplaatst op locatie tot en met maar liefst 4 bouwlagen hoog. Omdat er op locatie geen uitstoot plaatsvindt, is de modulaire Smart Tiny Loft ook een uitkomst in gebieden waar fijnstof problematiek speelt.

De modulaire Smart Tiny Loft voldoet aan alle eisen van het bouwbesluit en de BENG en doet esthetisch gezien niet onder voor reguliere bouw. Daarom is deze ook zeer geschikt voor permanente bouwtoepassing


Het appartement van de toekomst

Nergens wordt zoveel geïnnoveerd als in de bouw van appartementen. Geen wonder: onze dichtbevolkte binnensteden worden drukker en drukker. Bovendien is het belangrijker dan ooit efficiënt te bouwen en overlast te beperken. Innovatie is hierbij belangrijk. PNO Wonen heeft een nieuw concept ontwikkeld dat volledig bestaat ook prefab betonnen woonmodules. Compleet, inclusief keuken, toilet, douche en verwarmingsinstallatie. Alles is conform het bouwbesluit en met een lage EPC-waarde.



Tiny Lofts voor starters

Een appartement met slimme indeling en hybride meubilair, zodat je ruimte hebt op de plekken waar je op dat moment bent. De woningen worden compleet opgeleverd voorzien van: een vloerafwerking, geschilderde wanden, keuken, kasten tot een bedmeubel en een complete badkamer.

PNO Wonen gaat hier haar eigen concept smart lofts toepassen. Een eigen ontwikkeling helemaal van deze tijd met innovaties als toegang via mobiel en CO2 neutraal in gebruik. Voor meer informatie of samenwerkingen kunt u contact met ons opnemen.

Eerste modulaire units in onze fabriek.