Optopper is een duurzame houten dakopbouw waarmee je de oppervlakte van je bedrijfsruimte dak kunt gebruiken voor nieuwe appartementen.

Onze Smart Tiny Loft is van hout en daarmee zijn deze Smart Loft appartementen met hun lichte constructie zeer geschikt voor dakopbouwen. Het bouwsysteem is op basis van bio based materialen en circulaire materialen die in fabrieken worden geassembleerd. En op de bouwplaats als een bouwpakket op het dak worden gemonteerd.

Optoppen is het aanbrengen van één of meerdere woonlagen

Op de top, dus op het dak, van een bedrijfspand een extra woonlaag aanbrengen dat is optoppen. Of een aantal woonlagen als de constructie van het gebouw en de regelgeving dit toelaten.

Voordelen van prefabriceren en houtskeletbouw

Onze Tiny Smart Loft is van hout en daarmee is dit appartement met een lichte constructie zeer geschikt voor een dakopbouw. De bouwmethode is op basis van bio based en circulaire materialen die in een Prefab fabriek en timmer fabriek worden geassembleerd. Hout is licht, sterk, flexibel en circulair. Met bouwen in hout wordt CO2 opgeslagen.

Optopper bedrijfsunit als oplossing van het woningtekort?

Door de toename van kleinere huishoudens blijft de vraag naar woningen voorlopig hoog. Steden worden steeds dichter bebouwd en de bouwgrond schaarser. Door gebruik te maken van je dakoppervlak en veelal nieuwe bestemmingsplannen waar wonen & werken wordt toegestaan, ontstaan er nieuwe plekken voor nieuwbouw en passende woningen bij de huidige vraag. Meer weten? Neem dan contact met ons op. www.smarttinyloft.nl

Kans voor starters op de woningmarkt

Een eigen loft dicht bij je werk in de stad is voor velen een utopie. Maar ben jij starter op de woningmarkt, is tiny living voor jou een lifestyle en heb jij het ‘ontspullen’ helemaal omarmd? Dan maakt Tiny Smart Loft jouw droom tot werkelijkheid. Met oog voor detail, stijlvol ontwerp en slim doordacht tot in elk hoekje, ontwierp een team van creatieve professionals Tiny Smart Loft. Kwalitatief wonen in de stad is nu ook voor jou betaalbaar. Door de compacte bouw, beperk je ook nog eens je ecologische voetafdruk.

Starters met sleutelberoepen

Starters met sleutelberoepen hebben het vaak moeilijk op de woningmarkt en trekken dan ook veelal de stad uit. Maar een stad kan niet zonder docenten, verpleegkundigen en politiemensen. Daarom zet Smart Tiny Loft zich in om comfortabel wonen in de stad juist voor hen mogelijk te maken.

Betaalbaar

In een overspannen woningmarkt bepaalt niet de kwaliteit maar de betaalbaarheid van de woning de vraag. Daardoor stijgt de waarde van een woning per m2 naarmate de woning kleiner wordt. De extra opbrengst die hieruit voortvloeit, wordt voor een deel tenietgedaan door hogere bouwkosten per m2. Zo wordt bijvoorbeeld de investering in de badkamer, keuken en klimaatinstallatie over minder m2 verdeeld. Maar zelfs na aftrek van deze hogere bouwkosten resulteert een extra marge. Smart Tiny Loft kiest ervoor om deze extra marge te investeren in een Smart Inbouwpakket. Zo krijgt de eindgebruiker premium wooncomfort voor zijn geld.

Premium wooncomfort door Fictief Vloeroppervlak (fvo)

In een Smart Tiny Loft wordt de ideale plattegrond gecombineerd met een op tot in het detail afgestemd Smart Inbouwpakket. Dit maakt het mogelijk om dezelfde vierkante meter te gebruiken voor meerdere functies. Het dubbele ruimtegebruik levert extra wooncomfort en Smart Tiny Loft drukt dat uit in de grootheid Fictief Vloeroppervlak (fvo). Over fvo’s hoeft geen erfpacht te worden betaald en je ziet ze ook niet terug in de bouwkosten. De investering in een Smart Inbouwpakket wordt ruimschoots gecompenseerd met deze besparingen. Premium wonen op dure locaties wordt zo óók betaalbaar voor starters.

Duurzaam tot de max

Klein wonen is op zichzelf al duurzaam. Het kost minder energie om de woning te verwarmen en de bewoner is gedwongen te “ontspullen”. Maar de modulaire Smart Tiny Loft is óók nog eens bio-based. Door toepassing van zoveel mogelijk circulaire materialen scoort het ontwerp zeer positief op de MPG (= norm voor MilieuPrestatie Gebouwen). En het klimaatsysteem is zo goed doordacht dat zelfs zonder PV-systeem wordt voldaan aan de BENG norm. Met slechts anderhalf PV-paneel scoort de modulaire Smart Tiny Single zelfs 0-op-de-meter.

Samenwerking?

Bent u beleidsmaker, projectontwikkelaar, belegger of bouwer en wilt u betaalbare starterswoningen realiseren op binnenstedelijke locaties, dan is een blok Tiny Smart Lofts een welkome aanvulling op uw project.

Met bij elkaar opgeteld 50 jaar ervaring in projectontwikkeling, zijn wij in staat alle fases uit het ontwikkelingstraject voor u te verzorgen, vanaf schetsontwerp tot en met realisatie. Ook een marketing & salestraject via een consumentenportal op onze website en de kopersbegeleiding behoort tot de mogelijkheden. Voor een optimale samenwerking is het wenselijk ons vroegtijdig bij uw project te betrekken.

Back To Top