Gisteren was er een kijkdag voor de toekomstige bewoners van ons eerste project. We kregen veel enthousiaste reacties. De kopers hebben wij geselecteerd op beroepsgroep. Agenten, docenten, verpleegkundigen en mensen in andere sleutelberoepen die de stad draaiende houden, hadden een streepje voor in de procedure.

 

 

Bent u beleidsmaker, projectontwikkelaar, belegger of bouwer en wilt u betaalbare starterswoningen realiseren op binnenstedelijke locaties, dan is een blok Tiny Smart Lofts een welkome aanvulling op uw project. Tiny Smart Lofts maakt binnenstedelijk wonen voor starters mogelijk.

Kans voor starters op de woningmarkt

Een eigen loft dicht bij je werk in de stad is voor velen een utopie. Maar ben jij starter op de woningmarkt, is tiny living voor jou een lifestyle en heb jij het ‘ontspullen’ helemaal omarmd? Dan maakt Tiny Smart Loft jouw droom tot werkelijkheid. Met oog voor detail, stijlvol ontwerp en slim doordacht tot in elk hoekje, ontwierp een team van creatieve professionals Tiny Smart Loft. Kwalitatief wonen in de stad is nu ook voor jou betaalbaar. Door de compacte bouw, beperk je ook nog eens je ecologische voetafdruk.

Starters met sleutelberoepen

Starters met sleutelberoepen hebben het vaak moeilijk op de woningmarkt en trekken dan ook veelal de stad uit. Maar een stad kan niet zonder docenten, verpleegkundigen en politiemensen. Daarom zet Smart Tiny Loft zich in om comfortabel wonen in de stad juist voor hen mogelijk te maken.

Betaalbaar

In een overspannen woningmarkt bepaalt niet de kwaliteit maar de betaalbaarheid van de woning de vraag. Daardoor stijgt de waarde van een woning per m2 naarmate de woning kleiner wordt. De extra opbrengst die hieruit voortvloeit, wordt voor een deel tenietgedaan door hogere bouwkosten per m2. Zo wordt bijvoorbeeld de investering in de badkamer, keuken en klimaatinstallatie over minder m2 verdeeld. Maar zelfs na aftrek van deze hogere bouwkosten resulteert een extra marge. Smart Tiny Loft kiest ervoor om deze extra marge te investeren in een Smart Inbouwpakket. Zo krijgt de eindgebruiker premium wooncomfort voor zijn geld.

Premium wooncomfort door Fictief Vloeroppervlak (fvo)

In een Smart Tiny Loft wordt de ideale plattegrond gecombineerd met een op tot in het detail afgestemd Smart Inbouwpakket. Dit maakt het mogelijk om dezelfde vierkante meter te gebruiken voor meerdere functies. Het dubbele ruimtegebruik levert extra wooncomfort en Smart Tiny Loft drukt dat uit in de grootheid Fictief Vloeroppervlak (fvo). Over fvo’s hoeft geen erfpacht te worden betaald en je ziet ze ook niet terug in de bouwkosten. De investering in een Smart Inbouwpakket wordt ruimschoots gecompenseerd met deze besparingen. Premium wonen op dure locaties wordt zo óók betaalbaar voor starters.

Duurzaam tot de max

Klein wonen is op zichzelf al duurzaam. Het kost minder energie om de woning te verwarmen en de bewoner is gedwongen te “ontspullen”. Maar de modulaire Smart Tiny Loft is óók nog eens bio-based. Door toepassing van zoveel mogelijk circulaire materialen scoort het ontwerp zeer positief op de MPG (= norm voor MilieuPrestatie Gebouwen). En het klimaatsysteem is zo goed doordacht dat zelfs zonder PV-systeem wordt voldaan aan de BENG norm. Met slechts anderhalf PV-paneel scoort de modulaire Smart Tiny Single zelfs 0-op-de-meter.

Samenwerking?

Bent u beleidsmaker, projectontwikkelaar, belegger of bouwer en wilt u betaalbare starterswoningen realiseren op binnenstedelijke locaties, dan is een blok Tiny Smart Lofts een welkome aanvulling op uw project.

Met bij elkaar opgeteld 50 jaar ervaring in projectontwikkeling, zijn wij in staat alle fases uit het ontwikkelingstraject voor u te verzorgen, vanaf schetsontwerp tot en met realisatie. Ook een marketing & salestraject via een consumentenportal op onze website en de kopersbegeleiding behoort tot de mogelijkheden. Voor een optimale samenwerking is het wenselijk ons vroegtijdig bij uw project te betrekken.

De eerste stap die de gemeente Alkmaar zet in wonen langs het kanaal

De komende jaren wil de gemeente Alkmaar totaal 12.500 woningen realiseren aan het Alkmaar Kanaal. In Overdie staan zo’n 950 woningen in de planning. Het moet een levendig gebied worden waar ook gewerkt wordt.

PNO Wonen bekijkt de mogelijkheden van onze huidige bedrijfs-/ kantoor locaties waar dit mogelijk kan worden gerealiseerd om zo onze visie ‘Wonen & Werken’ verder op de kaart te zetten.

PNO Wonen gaat hier haar eigen concept smart lofts toepassen. Een eigen ontwikkeling helemaal van deze tijd met innovaties als toegang via mobiel en CO2 neutraal in gebruik.

Back To Top